Harbour

Τακτοποιήση Αυθαιρέτων

Τακτοποιήση Αυθαιρέτων

Αυθαίρετη ορίζεται κάθε Κατασκευή η οποία έχει υλοποιηθεί χωρίς πρώτα να έχει εκδοθεί Οικοδομική Άδεια, ή η Κατασκευή που έχει μεν γίνει με Οικοδομική Άδεια, χωρίς να την έχει ακολουθήσει (καθ’ υπέρβαση δηλαδή αυτής).

Το ίδιο ισχύει για τις Αλλαγές Χρήσης: Μία χρήση η οποία έχει εγκατασταθεί χωρίς να προβλεπόταν από την Οικοδομική Άδεια, λογίζεται επίσης ως Αυθαίρετη.

Οι ιδιοκτήτες των Ακινήτων στα οποία έχουν εγκατασταθεί Αυθαίρετες Κατασκευές ή Αλλαγές Χρήσεων, έχουν τη δυνατότητα να ρυθμίσουν τα Αυθαίρετα, απευθυνόμενοι σε Αρμόδιο Μηχανικό,  ο οποίος θα αναλάβει τη την διαδικασία Υπαγωγής στον Ν. 4495/2017. Η διαδικασία αυτή, αποτελεί αφενός απαραίτητη προϋπόθεση προκειμένου για Μεταβίβαση και αφετέρου οποιαδήποτε Οικοδομική Εργασία επί Ακινήτου επιτρέπεται μόνο σε χώρους νομίμως υφιστάμενους. (δηλαδή με Οικοδομική Άδεια ή Ρυθμισμένους)

Βασική προϋπόθεση τόσο στον Ν. 4495/2017, όσο και στους δύο προηγούμενους νόμους για την υπαγωγή είναι η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης να έχει ολοκληρωθεί πριν την καταληκτική ημερομηνία: 28/07/2011.

Η Harbour αναλαμβάνει την Τακτοποίηση – Υπαγωγή Ακινήτων ακολουθώντας τις παρακάτω ενέργειες:

  • Επίσκεψη στο χώρο, καταγραφή των δεδομένων που αφορούν τον Ιδιοκτήτη και το Ακίνητο
  • Λεπτομερής και ακριβής Αποτύπωση του Χώρου ή/και του Κτιρίου
  • Σύγκριση της Υπάρχουσας Κατάστασης με τα δεδομένα της Οικοδομικής Άδειας, εφόσον αυτή υπάρχει.
  • Εκτίμηση του προστίμου
  • Διαπίστωση και καταγραφή των Υπερβάσεων
  • Εκπόνηση σχεδίων Αποτύπωσης
  • Προετοιμασία των λοιπών δικαιολογητικών
  • Εισαγωγή όλων δεδομένων στο Πληροφοριακό Σύστημα
  • Υπολογισμός του προστίμου
  • Υπαγωγή του ακινήτου
  • Έκδοση βεβαίωσης μηχανικού (για μεταβίβαση)