ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ

Αυθαίρετη ορίζεται κάθε Κατασκευή η οποία έχει υλοποιηθεί χωρίς πρώτα να έχει εκδοθεί Οικοδομική Άδεια, ή η Κατασκευή που έχει μεν γίνει με Οικοδομική Άδεια, χωρίς να την έχει ακολουθήσει (καθ’ υπέρβαση δηλαδή αυτής).

Το ίδιο ισχύει για τις Αλλαγές Χρήσης: Μία χρήση η οποία έχει εγκατασταθεί χωρίς να προβλεπόταν από την Οικοδομική Άδεια, λογίζεται επίσης ως Αυθαίρετη.

Οι ιδιοκτήτες των Ακινήτων στα οποία έχουν εγκατασταθεί Αυθαίρετες Κατασκευές ή Αλλαγές Χρήσεων, έχουν τη δυνατότητα να ρυθμίσουν τα Αυθαίρετα, απευθυνόμενοι σε Αρμόδιο Μηχανικό,  ο οποίος θα αναλάβει τη την διαδικασία Υπαγωγής στον Ν. 4495/2017. Η διαδικασία αυτή, αποτελεί αφενός απαραίτητη προϋπόθεση προκειμένου για Μεταβίβαση και αφετέρου οποιαδήποτε Οικοδομική Εργασία επί Ακινήτου επιτρέπεται μόνο σε χώρους νομίμως υφιστάμενους. (δηλαδή με Οικοδομική Άδεια ή Ρυθμισμένους)

Βασική προϋπόθεση τόσο στον Ν. 4495/2017, όσο και στους δύο προηγούμενους νόμους για την υπαγωγή είναι η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης να έχει ολοκληρωθεί πριν την καταληκτική ημερομηνία: 28/07/2011.

Η Harbour αναλαμβάνει την Τακτοποίηση – Υπαγωγή Ακινήτων ακολουθώντας τις παρακάτω ενέργειες:

• Επίσκεψη στο χώρο, καταγραφή των δεδομένων που αφορούν τον Ιδιοκτήτη και το Ακίνητο
• Λεπτομερής και ακριβής Αποτύπωση του Χώρου ή/και του Κτιρίου
• Σύγκριση της Υπάρχουσας Κατάστασης με τα δεδομένα της Οικοδομικής Άδειας, εφόσον αυτή υπάρχει.
• Εκτίμηση του προστίμου
• Διαπίστωση και καταγραφή των Υπερβάσεων
• Εκπόνηση σχεδίων Αποτύπωσης
• Προετοιμασία των λοιπών δικαιολογητικών
• Εισαγωγή όλων δεδομένων στο Πληροφοριακό Σύστημα
• Υπολογισμός του προστίμου
• Υπαγωγή του ακινήτου
• Έκδοση βεβαίωσης μηχανικού (για μεταβίβαση)