Έκδοση Οικοδομικής Άδειας
Η Harbour Architecture, αναλαμβάνει από την αρχή μέχρι το τέλος τη διαδικασία έκδοσης Οικοδομικής Άδειας, Αδειών Μικρής Κλίμακας και Άδειών Καταστημάτων. Προετοιμάζουμε και επιμελούμαστε των δικαιολογητικών και των φακέλων και διεκπεραιώνουμε τη διαδικάσία.
Κάνουμε τις Διαδικασίες απλές
Οικοδομική άδεια είναι η διοικητική πράξη που επιτρέπει την εκτέλεση των εργασιών για την υλοποίηση μιας μελέτης, υπό την προϋπόθεση ότι συμφωνεί με το ισχύον οικοδομικό – πολεοδομικό νομικό πλαίσιο (Ν. 4495/2017 – Άρθρο 28).
Για την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών απαιτείται στις περισσότερες περιπτώσεις – σύμφωνα με το τρέχον θεσμικό πλαίσιο – η έκδοση οικοδομικής άδειας ή η έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας – ΕΕΔΜΚ.
Σε μικρής κλίμακας εσωτερικές διαρρυθμίσεις, που δεν πραγματοποιούνται καθαιρέσεις και μεταβολές στις ηλεκτρολογικές – μηχανολογικές εγκαταστάσεις και δεν απαιτείται Έκδοση Άδειας η Harbour, βρίσκεται δίπλα σας για να σας καθοδηγήσει και να εκπονήσει για εσάς τα απαιτούμενα Σχέδια.
Για την λειτουργία ενός καταστήματος, υπάρχοντος ή νέου, παράλληλα με την Ανακαίνιση απαιτείται η Έκδοση Άδειας Λειτουργίας. Η Harbour αναλαμβάνει εξ’ ολοκλήρου τη διαδικασία αυτή.
Οικοδομική Άδεια
Η αίτηση για Έκδοση Οικοδομικής Άδειας υποβάλλεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά από τον μελετητή ή/και τον επιβλέπων μηχανικό μέσω του πληροφοριακού συστήματος του Τεχνικού Επιμελητηρίου (ΤΕΕ). Μαζί με την Αίτηση Έγκρισης Δόμησης υποβάλλονται οι Μελέτες και τα λοιπά δικαιολογητικά.
Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας υποβολής, ακολουθεί η Έκδοση της Άδειας μέσω του συστήματος. Σε κάποιες περιπτώσεις απαιτείται υποβολή της αίτησης προς έλεγχο στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης (Υ.ΔΟΜ).
Οικοδομική άδεια απαιτείται και για την κατεδάφιση παλαιών – συνήθως – κατασκευών, για την οποία ο νόμος δίνει και κίνητρα, με στόχο να δημιουργούνται κτίρια υψηλής ενεργειακής απόδοσης, φιλικότερα προς το περιβάλλον.
Άδεια Μικρής Κλίμακας
Όση λεπτομέρεια και αν αποτυπώνεται σε 2d σχέδια δεν είναι αρκετή για την οπτική αντίληψη και την σχηματοποίηση του τελικού αποτελέσματος ενός Έργου που δεν έχει ολοκληρωθεί.
Στα 3d σχέδια αποτυπώνονται και εφαρμόζονται ρεαλιστικά όλες οι λεπτομέρειες τα υλικά ο φωτισμός, η επίπλωση. οι τόνοι οι υφές, οι διατάξεις κ.ο.κ του Έργου, παράγοντας ολοκληρωμένα και πιστά αποτελέσματα εικόνας των προς απεικόνιση συνόλων, αποτυπώνοντας την ιδέα του Έργου σε Σχέδιο.
Στο blog της ιστοσελίδας μας, μας μπορείτε να ενημερωθείτε αναλυτικά για το κάθε στάδιο της φωτορεαλιστικής απεικόνισης.
Στη Harbour, αναλαμβάνουμε από την αρχή μέχρι το τέλος τη διαδικασία Έκδοσης της Ηλεκτρονικής Οικοδομικής Άδειας, διασφαλίζοντας την ακεραιότητα, την ορθότητα και την πληρότητα των στοιχείων της. Επιπλέον, με πίστη στο όραμα και τις αξίες μας προσφέρουμε εξατομικευμένες υπηρεσίες, προσαρμοσμένες στην κάθε περίπτωση.
Άδειες Καταστημάτων
Η αποτύπωση μιας Ιδέας σε Σχέδιο είναι το πρώτο βήμα για την κατανόηση των αναγκών και των λεπτομερειών του, ωστόσο κάποιες πτυχές του δεν είναι εμφανείς σε 2d ή 3d Σχέδια. Η πλήρης κατανόηση και αντίληψη του υπό κατασκευή ή προς ανακαίνιση Έργου παρέχεται μέσω Βιντεοξεναγήσεων. Μέσω της παραγωγής του βίντεο πραγματοποιείται μια ψηφιακή περίηγηση στον χώρο όπως πρόκειται να κατασκευαστεί ή διαμορφωθεί. Το Βίντεο προσφέρει στον θεατή την αίσθηση του χώρου και την προβολή των λεπτομερειών του Έργου εν κινήσει. Με τον τρόπο αυτό φωτίζονται όλες οι πτυχές του και η οπτική του τελικού αποτελέσματος γίνεται ορατή και κατανοητή. Για ακόμα καλύτερη κατανόηση του τελικού αποτελέσματος η Εταιρεία μας κατασκευάσει Μοντέλο Αρχιτεκτονικού Προπλάσματος (Αρχιτεκτονική Μακέτα)
Ολοκληρωμένες Υπηρεσίες
Στη Harbour, επιταχύνουμε τις διαδικασίες Έκδοσης Αδειών καθώς σκοπός μας είναι η άμεση έναρξη των εργασιών του Έργου. Προσφέρουμε ολοκληρωμένες υπηρεσίες, αναλαμβάνοντας την διαδικασία Έκδοση της Άδειας σε συνδυασμό με την Μελέτη του Έργου, την Επίβλεψη και το Project Management. Παράλληλα παρέχουμε στον πελάτη μας τη δυνατότητα επιλογής των επιθυμητών υπηρεσιών για το έργο του, δημιουργώντας εξατομικευμένες υπηρεσίες.
Συγκεκριμένα αναλαμβάνουμε τα εξής:
- Εκπόνηση Αρχιτεκτονικής Προμελέτης: Στο στάδιο αυτό σας βοηθάμε να επιλέξετε μεταξύ εναλλακτικών προτάσεων αυτήν που εναρμονίζεται καλύτερα με τις ανάγκες και την αισθητική σας
- Εκπόνηση των Αρχιτεκτονικών Μελετών από την αρχή
- Συμπλήρωση των αρχιτεκτονικών σχεδίων: διόρθωση κατόψεων, σχεδίαση τομών – όψεων από τις κατόψεις, σύνταξη του Διαγράμματος Κάλυψης
- Τακτοποιήσεις – νομιμοποιήσεις υπαρχόντων χώρων που ενδεχομένως είναι απαιτητές για την έκδοση της άδειας (κυρίως σε περιπτώσεις προσθηκών, διαρρυθμίσεων, κ.τ.λ.)
- 3d απεικονίσεις – φωτορεαλισμός της μελέτης ώστε να βλέπετε το έργο όπως θα ήταν υλοποιημένο
- Προτάσεις διακόσμησης και επίπλωσης των υπό κατασκευή χώρων
- Εκπόνηση προϋπολογισμού – κοστολόγηση του υπό μελέτη έργου
- Συγκέντρωση όλων των στοιχείων και των συναφών δικαιολογητικών για την έκδοση της άδειας και τη σύνταξη των συμπληρωματικών εγγράφω
- Την προετοιμασία των επί μέρους φακέλων που απαιτούνται για τη χορήγηση των απαιτούμενων κατά περίπτωση προ-εγκρίσεων (π.χ. έγκριση από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής)
- Υποστήριξη και διεκπεραίωση της όλης διαδικασίας έκδοσης της άδειας.
- Παρακολούθηση του εργοταξίου – Επίβλεψη των Οικοδομικών εργασιών
- Επισήμανση της ανάγκης για τυχόν αναθεωρήσεις ή ενημερώσεις της Μελέτης
- Ενημέρωση/αναθεώρηση των αδειών στην περίπτωση που κριθεί απαραίτητο
- Κλείσιμο άδειας.
Επικοινωνείστε μαζί μας για να συζητήσουμε και να εντοπίσουμε τις βέλτιστες λύσεις για το Έργο σας.